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],特定區域若有新建案整批交屋,往往帶動當地交易量「爆衝」,不過,臺中市大里區2020全年交易量較前一年顯著成長,在地房仲卻說,

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並非靠新建案撐場,而是剛性自住需求穩定,尤其中古屋價格相對親民,才使交易熱度不斷增溫。 臺中市地政局統計,大里區2020全年買賣移轉棟數3566棟,

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較2019年大幅成長34%,且全市移轉量排名從第七名竄升至第四名,超越北區、太平、南區。信義房屋大里中興店店長黃國彥指出,大里主要的重劃區是15期重劃區,目前尚在整地規劃中,

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因此不像北屯等地區,擁有大片且完整的土地可供建商推案,新建案供給量相對零星,移轉量之所以顯著增加,仍與中古屋交易熱絡有關。黃國彥進一步說明,

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大里的人口是臺中市第三高,且不乏中小企業主,對於在地的連結性強,不見得會往外買房,區域內自住剛性需求本就極高;此外,

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地理位置與交通路網等因素,大里也能吸納來自南投、彰化的外地自住客。再從房價來看,無論是大里當地或是臺中市區的新建案,由於土地取得成本及建築成本越來越高,價格屢創新高,預算有限的買方,尤其首購族群,因而偏好房價相對可以合理負擔的大里區。分析大里目前房價行情,黃國彥說,若是屋齡逾20年(921地震前興建)的中古大樓、華廈,3房含車位總價僅約500至650萬;屋齡10年內的震後大樓,3房含車位約900至1100萬,

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少部分建商品牌較佳的社區約需1200萬;若是透天,老舊住宅式透天約800至1200萬,新的透天別墅則都要1500萬以上。房市/連續三年為偏鄉小學募書 信義房屋集眾力送愛心房市/三房總價600萬 藍領族撐起南桃園房市/板橋重慶路中古大樓比新屋每坪低15萬 交易熱絡 文章源自於NOWnews,投注站
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